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最近，多家房企組織召開(kāi)半年度經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議，復(fù)盤(pán)上半年經(jīng)驗(yàn)不足，籌劃下半年工作計(jì)劃。那么，房企的銷(xiāo)售成績(jī)到底如何？

中指研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2022年1-7月，TOP100房企銷(xiāo)售額均值為418.9億元，同比下降47.3%，降幅較上月收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)前三位分別是碧桂園、保利發(fā)展和萬(wàn)科。其中，銷(xiāo)售額超千億房企10家，較去年同期減少11家；超百億房企91家，較去年同期減少45家。此外，TOP100房企權(quán)益銷(xiāo)售額均值為301.5億元，權(quán)益銷(xiāo)售面積均值為198.9萬(wàn)平方米，同比分別下降48.7%和52.2%。

值得注意的是，2022年1-7月不同陣營(yíng)企業(yè)數(shù)量均有較大變化。具體來(lái)看，千億以上陣營(yíng)10家，較去年同期減少11家，銷(xiāo)售額均值1717.5億元。第二陣營(yíng)(500億-1000億)企業(yè)11家，較去年同期減少18家，銷(xiāo)售額均值670.6億元。第三陣營(yíng)(300億-500億)企業(yè)19家，較去年同期微增2家，銷(xiāo)售額均值380.6億元。第四陣營(yíng)(100億-300億)企業(yè)為51家，較去年同期減少18家，銷(xiāo)售額均值182.4億元。

另?yè)?jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，2022年7月，百?gòu)?qiáng)房企中近8成企業(yè)單月業(yè)績(jī)環(huán)比降低，其中29家企業(yè)的環(huán)比降幅在30%至50%之間，17家企業(yè)環(huán)比降幅超過(guò)50%。近6成百?gòu)?qiáng)房企7月單月業(yè)績(jī)不及上半年的月均水平，僅旭輝、龍光2家企業(yè)實(shí)現(xiàn)了單月業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)。

銷(xiāo)售端尚未回溫，房企拿地規(guī)模也未現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。中指院統(tǒng)計(jì)，2022年1-7月，TOP100企業(yè)拿地總額8024億元，拿地規(guī)模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。

與此同時(shí)，今年7月房地產(chǎn)企業(yè)信用債與海外債發(fā)行規(guī)模同比仍保持下降趨勢(shì)，但降幅有所收斂。其中，信用債發(fā)行規(guī)模為466.24億元，相較于去年7月543.85億元，同比下降14.27%。7月內(nèi)地房企海外債發(fā)行規(guī)模為6.75億元，相較于去年7月332.2億元，同比下降97.97%。從融資成本來(lái)看，信用債與海外債融資成本有所下降，其中信用債平均利率為3.31%，同比下降0.65個(gè)百分點(diǎn)；海外債平均利率為4.30%，同比下降0.99個(gè)百分點(diǎn)。

克而瑞地產(chǎn)研究中心認(rèn)為，目前市場(chǎng)整體需求和購(gòu)買(mǎi)力透支、行業(yè)信心也處在低位，短期內(nèi)企業(yè)去化壓力仍然較大。

（文章來(lái)源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）

標(biāo)簽： 百?gòu)?qiáng)房企