好在，隨著“房住不炒”的方針逐步推行，房市發(fā)生了變化，一位專家表示：2020年很可能就是一個拐點，房價逐步趨于穩(wěn)定，并開始有限度的降低。明年的房價，可能會讓很多人“難受”。
“中國最缺的是房子，最不缺的也是房子”，這看起來很矛盾的一句話，卻是最近幾年房地產(chǎn)市場的真實寫照。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國現(xiàn)有商品房數(shù)量早已超過民眾正常需求，哪怕讓十幾億人全部住進城市，也綽綽有余。而且，房子的建造，從未停止。然而，大多數(shù)房子要么空置，要么掌握在炒房客手上，普通民眾想買一套屬于自己的房子，那是難上加難。
這種局面，也促使國家出臺了很多相關政策，著重強調(diào)“房住不炒”。比如，最近住建部、人民銀行在北京召開了重點房企座談會，研究如何進一步落實房地產(chǎn)長效機制，除繼續(xù)強調(diào)“房住不炒”、“三穩(wěn)”(穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期)等原則性政策外，提出要做好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。說得簡單點，就是要降低杠桿，避免房企風險性融資，并以制度化、常態(tài)化的形式對房地產(chǎn)融資進行調(diào)控。如此一來，將促進房地產(chǎn)市場更加持續(xù)平穩(wěn)、健康發(fā)展。
而更嚴格的融資規(guī)范，對一些高負債率房企和依賴債券融資的房企來說，會產(chǎn)生較大影響。這種背景下，他們?yōu)榱司S持現(xiàn)金流，就將不得不做一定讓步，對房子進行降價處理，不然如果繼續(xù)積壓的話，將可能面臨破產(chǎn)。雖然出于某些限制，房價不會降得太厲害，但未來幾年，10%-20%左右的下降幅度，是很有可能出現(xiàn)的，部分房地產(chǎn)公司現(xiàn)在進行的一些促銷活動，就顯露出了這種苗頭。
而房子降價，對剛需來說，是一個好消息?？蓪δ切┏捶靠?、投資者來說，就顯然是一個打擊。還有那些之前買房的人，看著自己買的房子價格降低，心里也會產(chǎn)生落差，到時候可能會發(fā)生一些矛盾，這也是值得注意的。
標簽： 七月房價上漲
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