8月19日，澎湃新聞從阿里司法拍賣平臺(tái)上看到，寶能集團(tuán)持有的深圳寶能城花園的40套房產(chǎn)將在9月20日至21日被拍賣。

根據(jù)拍賣公告，這40套房產(chǎn)房屋面積在135-199平方米，起拍價(jià)格介于1298萬-1962萬元，以指導(dǎo)價(jià)98500元/平方米起拍，房屋全部為毛坯現(xiàn)房，無人居住使用，為空置狀態(tài)。拍賣的標(biāo)的物位于深圳市南山區(qū)留仙大道，為寶能城花園三期項(xiàng)目，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，用途為住宅。

文件顯示，這批房屋進(jìn)行司法拍賣的申請(qǐng)執(zhí)行人為平安銀行股份有限公司深圳分行，因與被執(zhí)行人寶能城有限公司、寶能地產(chǎn)股份有限公司、寶能控股(中國(guó))有限公司、姚振華、深圳六金投資有限公司借款合同糾紛一案，廣東省高級(jí)人民法院(以下簡(jiǎn)稱省高級(jí)法院)(2022)粵民初2號(hào)民事調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力。由于被執(zhí)行人沒有履行生效法律文書確定的內(nèi)容，申請(qǐng)執(zhí)行人向省高級(jí)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

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根據(jù)平安銀行深圳分行的申請(qǐng)，深圳市中級(jí)人民法院依法保全查封了抵押房產(chǎn)，即被執(zhí)行人寶能城有限公司名下位于深圳市南山區(qū)留仙大道北側(cè)寶能城花園共484套房產(chǎn)，現(xiàn)申請(qǐng)執(zhí)行人向法院提出申請(qǐng)，要求處分上述財(cái)產(chǎn)以清償債務(wù)。

早在今年的6月份，阿里拍賣網(wǎng)上就曾掛出15套住宅房源，但在此后的6月30日全部撤回，沒有如期進(jìn)行拍賣。

寶能城花園此次被拍賣的房源在2018年到2021年期間曾三次抵押給平安銀行深圳分行和前海世紀(jì)基金管理有限公司。

2018年10月，寶能城有限公司作為抵押人，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為65億元；2021年7月29日，寶能城有限公司再次作為抵押人，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為35億元；2021年7月31日，寶能城有限公司和深圳深業(yè)物流再次作為抵押人，抵押給前海世紀(jì)基金管理有限公司，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為49億元。到了2021年10月19日，該批抵押房源就被深圳中級(jí)人民法院輪候查封，查封期限從2021年10月14日到2024年10月13日。

在今年3月初平安銀行2021年的業(yè)績(jī)會(huì)上，平安銀行副行長(zhǎng)郭世邦就曾表示，平安銀行房地產(chǎn)出險(xiǎn)業(yè)務(wù)主要是以寶能為主，其中金額最大的54億元的寶能城項(xiàng)目馬上可進(jìn)入司法拍賣執(zhí)行環(huán)節(jié)。

此前平安銀行已申請(qǐng)對(duì)寶能城(東區(qū))4期商務(wù)公寓、4期酒店、3期住宅等484套物業(yè)進(jìn)行拍賣、變賣，用于清償寶能債務(wù)。

由于寶能集團(tuán)遭遇了流動(dòng)性問題，寶能集團(tuán)實(shí)際控制人姚振華此前宣布，公司正在放售包括寶能集團(tuán)深圳總部等千億元資產(chǎn)回籠資金。

按照寶能集團(tuán)2021年10月份的披露，在出售的8個(gè)重點(diǎn)專項(xiàng)資產(chǎn)方面，寶能集團(tuán)正啟動(dòng)總部深圳寶能中心、舊改項(xiàng)目、 前海優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、物流園資產(chǎn)包項(xiàng)目等位于上海、深圳、廣州的資產(chǎn)項(xiàng)目出售。上述項(xiàng)目涉及商業(yè)物業(yè)、土地、商業(yè)綜合體、舊改及優(yōu)質(zhì)金融公司股權(quán)等，評(píng)估價(jià)值超1000億元。寶能集團(tuán)預(yù)計(jì)在3-4個(gè)月內(nèi)，回款約200億元，寶能集團(tuán)在公告中稱，有某項(xiàng)目已經(jīng)簽約；其他項(xiàng)目正在簽約階段、 密切洽談或?qū)ふ乙庀蚍?。但截至目前還沒有寶能已完成上述項(xiàng)目出售的公開消息。

（文章來源：澎湃新聞）

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