2月17日,北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布“擬供應(yīng)商品住宅用地清單(2023年第一輪)”,本次清單中項目共計23宗,涉及9個區(qū),土地面積約103公頃,擬出讓時間段為2月16日至5月16日。
調(diào)整完善項目清單,首批擬供應(yīng)23宗地塊
(資料圖片)
北京市規(guī)劃和自然資源委員會指出,23宗地塊中,中心城區(qū)為11宗53公頃,占比48%;平原多點(diǎn)地區(qū)(含副中心)為12宗50公頃,占比52%。從交通及配套情況看,近七成位于軌道站點(diǎn)周邊,六成位于三城一區(qū)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊。
具體而言,第一輪住宅用地清單中,昌平區(qū)2宗、朝陽區(qū)4宗、海淀區(qū)2宗、豐臺區(qū)3宗、石景山區(qū)2宗、大興區(qū)2宗、順義區(qū)3宗、亦莊2宗以及通州區(qū)3宗。
其中用地規(guī)模最大的地塊為豐臺區(qū)地鐵十九號線新宮車輛段綜合利用項目( FXG-1401-0601-03、04、06、08、09、10地塊),該地塊位于南苑街道,規(guī)劃用途為R2二類居住用地、 A33基礎(chǔ)教育用地,用地面積12.24公頃。
北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,2022年12月30日曾發(fā)布《關(guān)于發(fā)布2023年部分?jǐn)M供商品住宅用地項目清單(第一批)的公告》,隨著政策的不斷完善,結(jié)合當(dāng)前實(shí)際情況對清單內(nèi)的項目進(jìn)行了調(diào)整,項目清單的調(diào)整完善旨在讓市場主體掌握的信息更為全面、精準(zhǔn),便于提前開展投資決策。今后除通過中國土地市場網(wǎng)外,還將通過市規(guī)劃自然資源委網(wǎng)站定期發(fā)布擬供應(yīng)項目清單,及時、準(zhǔn)確向市場主體公開信息,繼續(xù)營造公開透明的市場環(huán)境,穩(wěn)定市場預(yù)期,提振市場信心。
昌平區(qū)2宗地塊已掛牌,合計起拍價38.3億元
同日,第一批清單中昌平區(qū)2宗商品住宅用地已發(fā)布出讓公告,土地總面積約6.4公頃,建筑規(guī)模約14.5萬平方米,2宗地塊起始總價合計38.3億元。
按照出讓信息,北京市昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)二期土地一級開發(fā)項目CP01-0801-0028地塊土地面積14652.769平方米,起始價格為11.3億元,該地塊設(shè)定土地合理上限價為12.995億元。另一宗北京市昌平新城東區(qū)三期土地一級開發(fā)項目CP00-1002-0001地塊的土地面積為49176.789平方米,地塊起始價27億元。該地塊設(shè)定土地合理上限價格31.05億元。
上述兩宗地塊均設(shè)定土地上限價格,按照規(guī)定,當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。
這也是北京市本年度首次發(fā)布商品住宅用地出讓公告。有專家表示,全國自今年起優(yōu)化完善供地政策,在公開擬供地清單的前提下各城市因城施策調(diào)整供地頻次,可以更好發(fā)揮充分公開披露信息對于穩(wěn)定和引導(dǎo)市場預(yù)期的積極作用。同時,地方政府也能根據(jù)實(shí)際情況安排供地進(jìn)度,更好完成土地供應(yīng)計劃。
北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,北京土地市場將堅決貫徹落實(shí)黨的二十大和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念,堅持實(shí)事求是、尊重市場規(guī)律,以支持人民群眾合理住房需求為原則,以解決實(shí)際問題為導(dǎo)向,以激發(fā)市場活力為目標(biāo),定期發(fā)布擬供應(yīng)商品住宅用地清單,采取“多頻少量”的方式全力推進(jìn)清單內(nèi)的項目及時發(fā)布預(yù)申請公告或正式公告,以常態(tài)化的方式保持供地節(jié)奏均衡、合理、有序,推動實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”工作目標(biāo),促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,推動首都高質(zhì)量發(fā)展。
(文章來源:澎湃新聞)
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